Immobilienkaufleute
Profil/Stundentafel
Das Profil
Abnahmeprotokolle, Bauprojekte, Besichtigungen, Betriebskostenabrechnungen, Eigentümerversammlungen, Exposés, Jahresabschlüsse, Schadensmeldungen, Sondereigentum, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Zwischenfinanzierung …
Immobilienkaufleute sind von A bis Z in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig.
Als Makler recherchieren und bewerten, kaufen und verkaufen sie Immobilien aller Art (z. B. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke, Betriebs- und Bürogebäude).
Im Bereich des Gebäudemanagements und der Wohnungseigentumsverwaltung betreuen sie Eigentümer, Vermieter und Mieter. Sie übernehmen die Abrechnung und bearbeiten Schadensmeldungen und erteilen Reparatur- und Instandhaltungsaufträge. Bei Bauprojekten erstellen sie Finanzierungskonzepte und kontrollieren konkrete Planungen. Sie stehen in Kontakt mit Kunden, Handwerkern, Banken und Versicherungen.
Im Controlling befassen sie sich mit den Unternehmenskennzahlen und müssen Budgets festlegen. In der Finanzbuchhaltung müssen Geschäftsfälle dokumentiert und Jahresabschlüsse vorbereitet werden (Kaufmännische Steuerung und Kontrolle).
Der Arbeitsort ist vorwiegend das Büro, für bestimmte Aufgaben wie Eigentümerversammlungen oder Wohnungsbesichtigungen mit Kauf- oder Mietinteressenten sind sie auch im Außendienst tätig.
Zur Wahrnehmung dieser Aufgaben wird ein breites immobilienwirtschaftliches Fachwissen, eine freundliche Kundenorientierung und ein seriöses Auftreten benötigt. In einem Umfeld, das sich ständig wandelt, erkennen Immobilienkaufleute Chancen und Risiken. Dabei sind sie verlässliche Ansprechpartner für ihre Kunden sowohl in der Verwaltung als auch im Verkauf.
Die Lernfelder
Übersicht über die Lernfelder für den Ausbildungsberuf Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau | ||||
Lernfelder | Zeitrichtwerte in Unterrichtsstunden | |||
Nr. |
| 1. Jahr | 2. Jahr | 3. Jahr |
1 | Die Berufsausbildung selbstständig mitgestalten | 60 |
|
|
2 | Das Immobilienunternehmen repräsentieren | 60 |
|
|
3 | Werteströme und Werte erfassen und dokumentieren | 40 |
|
|
4 | Wohnräume vermieten | 60 |
|
|
5 | Wohnräume verwalten und Bestände pflegen | 100 |
|
|
6 | Gewerbliche Objekte bewirtschaften |
| 40 |
|
7 | Grundstücke erwerben und entwickeln |
| 60 |
|
8 | Bauprojekte entwickeln und begleiten |
| 100 |
|
9 | Wohnungseigentum begründen und verwalten |
| 80 |
|
10 | Immobilien vermitteln und mit Immobilien handeln |
|
| 80 |
11 | Immobilien finanzieren |
|
| 60 |
12 | Gesamtwirtschaftliche Einflüsse bei immobilienwirtschaftlichen Entscheidungen berücksichtigen |
|
| 60 |
13 | Jahresabschlussarbeiten vornehmen und Informationen zur Unternehmenssteuerung bereitstellen |
|
| 80 |
Summen: insgesamt 880 Stunden | 320 | 280 | 280 | |
Quelle: KMK-Rahmenlehrplan, 2006
