Immobilienkaufleute

Das Profil

Abnahmeprotokolle, Bauprojekte, Besichtigungen, Betriebskostenabrechnungen, Eigentümerversammlungen, Exposés, Jahresabschlüsse, Schadensmeldungen, Sondereigentum, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Zwischenfinanzierung …

Immobilienkaufleute sind von A bis Z in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig. 

Als Makler recherchieren und bewerten, kaufen und verkaufen sie Immobilien aller Art (z. B. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke, Betriebs- und Bürogebäude). 

Im Bereich des Gebäudemanagements und der Wohnungseigentumsverwaltung betreuen sie Eigentümer, Vermieter und Mieter. Sie übernehmen die Abrechnung und bearbeiten Schadensmeldungen und erteilen Reparatur- und Instandhaltungsaufträge. Bei Bauprojekten erstellen sie Finanzierungskonzepte und kontrollieren konkrete Planungen. Sie stehen in Kontakt mit Kunden, Handwerkern, Banken und Versicherungen.

Im Controlling befassen sie sich mit den Unternehmenskennzahlen und müssen Budgets festlegen. In der Finanzbuchhaltung müssen Geschäftsfälle dokumentiert und Jahresabschlüsse vorbereitet werden (Kaufmännische Steuerung und Kontrolle).

Der Arbeitsort ist vorwiegend das Büro, für bestimmte Aufgaben wie Eigentümerversammlungen oder Wohnungsbesichtigungen mit Kauf- oder Mietinteressenten sind sie auch im Außendienst tätig.

Zur Wahrnehmung dieser Aufgaben wird ein breites immobilienwirtschaftliches Fachwissen, eine freundliche Kundenorientierung und ein seriöses Auftreten benötigt. In einem Umfeld, das sich ständig wandelt, erkennen Immobilienkaufleute Chancen und Risiken. Dabei sind sie verlässliche Ansprechpartner für ihre Kunden sowohl in der Verwaltung als auch im Verkauf.

Die Lernfelder

Übersicht über die Lernfelder für den Ausbildungsberuf Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau
Lernfelder		Zeitrichtwerte in Unterrichtsstunden
Nr.		1. Jahr	2. Jahr	3. Jahr
1	Die Berufsausbildung selbstständig mitgestalten	60
2	Das Immobilienunternehmen repräsentieren	60
3	Werteströme und Werte erfassen und dokumentieren	40
4	Wohnräume vermieten	60
5	Wohnräume verwalten und Bestände pflegen	100
6	Gewerbliche Objekte bewirtschaften		40
7	Grundstücke erwerben und entwickeln		60
8	Bauprojekte entwickeln und begleiten		100
9	Wohnungseigentum begründen und verwalten		80
10	Immobilien vermitteln und mit Immobilien handeln			80
11	Immobilien finanzieren			60
12	Gesamtwirtschaftliche Einflüsse bei immobilienwirtschaftlichen Entscheidungen berücksichtigen			60
13	Jahresabschlussarbeiten vornehmen und Informationen zur Unternehmenssteuerung bereitstellen			80
Summen: insgesamt 880 Stunden		320	280	280

 

Quelle: KMK-Rahmenlehrplan, 2006